上海住房公积金抵押贷款想贷得久一点？一篇文章读懂几个关键问题
在上海这座繁华的大都市买房，可不是一件容易的事。作为一名上海小编，我深知广大网民对上海住房公积金抵押贷款的关注度，特别是大家普遍关心的——贷款能贷久点吗？为此，我特地整理了一篇长文，希望能够帮助大家对上海住房公积金抵押贷款有更深入的了解。
高能预警：别眨眼，干货来了！涵盖房产抵押贷款的方方面面
想要上海公积金贷款贷得久，有何硬性要求？
硬性要求1：缴存公积金至少半年
要想申请住房公积金抵押贷款，必须先在上海缴存公积金至少半年以上，而且账户状态要正常。如果你缴存时间不到半年，那只能先老老实实缴满半年，再考虑申请贷款。
硬性要求2：已婚或单身满足特定条件
一般来说，上海公积金贷款需要已婚人士申请，需要提供结婚证。不过，如果你所在的区域不限制单身人士申请，那就可以凭身份证单身申请。
硬性要求3：首上海私人贷款公司 付比例达到要求
首付比例可不能太低！对于首套房，首付比例不低于20%；二套房，首付比例最少30%。如果你实在满足不了首付比例，贷款就只能泡汤了。
硬性要求4：收入稳定有保障
银行可不是傻子，会仔细评估你的收入情况。如果你收入稳定，有能力按时还贷，那贷款的成功率自然更高。
硬性要求5：征信记录要良好
你的征信就像一张“信用名片”，如果上面有不良记录，银行可是会谨慎考虑的。所以，保持良好的征信记录，对你申请贷款非常重要！
千言万语汇成一句话：想贷得久，以上硬性要求一个都不能少！
单身人士能否申请上海住房公积金抵押贷款？
单身人士申请上海公积金贷款条件：
1、限行区域
目前，上海只有少数非限制区域允许单身人士申请公积金贷款，比如临港新片区、奉贤区南部、金山区南部等。
2、社保缴纳年限
单身人士需要在上海连续缴纳社保满两年以上，且缴纳基数不能低于上海社保缴费基数下限。
3、年龄限制
申请贷款时，男性年龄不超过50岁，女性年龄不超过45岁。
4、名下无房
单身人士名下不能有其他住房，否则无法申请公积金贷款。
5、首付比例更高
单身人士申请公积金贷款的首付比例比已婚人士更高，一般为首套房30%，二套房40%。
单身狗们，想在上海买房贷公积金，难度系数可比已婚人士高多了！
上海公积金贷款最长可以贷多久？
上海公积金贷款最长可贷年限如下：
| 贷款年龄段 | 最长贷款年限 |
|---|---|
| 18-35周岁 | 30年 |
| 36-45周岁 | 25年 |
| 46周岁以上 | 20年 |
特别注意：
贷款年龄为借款人申请贷款时年龄，而不是买房时年龄。
实际贷款年限上海私人借钱联系方式 会根据借款人年龄、收入情况、还款能力等因素综合确定，并不一定能贷到最长年限。
想要贷得久？保持年轻是关键！
上海公积金贷款利率是多少？
上海公积金贷款利率分为两档：
首套房：2.60%（五年期上海空放短借私人贷款 及以下）/3.10%（五年期以上）
二套房：3.10%（五年期及以下）/3.60%（五年期以上）
悄悄告诉你：
目前上海公积金贷款利率处于历史低位，有打算买房的朋友可要抓紧时机啦！
外籍人士可以申请上海住房公积金贷款吗？
外籍人士申请上海公积金贷款条件：
持有有效的《外国人就业证》、《外国人居留许可证》或《外国人永久居留证》
在上海连续缴纳公积金一年以上
购买住房为本市自住普通住房
首付首套商品房不低于购房总价的30%
收入稳定有保障，信用状况良好
外籍人士买房不易，但公积金贷款还是可以申请的。
看完这篇文章，小伙伴们还有其他关于上海住房公积金抵押贷款的问题吗？欢迎留言，小编会尽力解答～
也邀请大家分享一下自己的购房经历和建议，让更多人受益！
